Victoria Immobilier - Vichy : IMMOBILIER VICHY : a vendre - vente - acheter - ach maison vichy 03200 6 pièce(s) 280 m2 - Victoria Immobilier | Victoria Immobilier - Vichy
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Idéalement placée entre le Grand Marché et le c?ur de ville de Vichy, superbe propriété entièrement rénovée en 2007 (rénovation totale), façade ravalée en 2019, état neuf. 280m² habitables sur 438m² de terrain. Rénovation de grande qualité, grands volumes. Maison à cheval sur deux rues avec deux entrées possibles. Jardin à l?avant d?environ 270m² joliment aménagé et végétalisé avec une grande terrasse en bois et un appentis de 50m² pour le stationnement de deux véhicules + rangement, cour à l?arrière. Salon séjour de 75m² avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur terrasse, cheminée à gaz, cuisine Schmidt aménagée/équipée (porte à galandage entre le séjour et la cuisine), cellier, WC. Escalier très contemporain avec éclairage led pour accéder au 1er niveau. 1er niveau: Grand dégagement, 3 chambres dont la chambre principale de 25m², salle de bains avec baignoire et douche, salle d?eau avec dressing, buanderie, WC. Au second: Grande pièce de 70m² actuellement exploitée en tant que salle de cinéma, une chambre avec salle d'eau et WC. Cave. Chauffage gaz (consommation annuelle d?environ 1700?), DPE: C (92). Foncier: 2029?. -

SUPERBE PROPRIETE DE CARACTERE

495 000 € **
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18 photos de ce bien

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  LotissementNon
  Nombre étages2

Aspects financiers
  Prix495000 EUR

Copropriété
  Bien en copropriétéNon

Intérieur
  Nombre pièces6
  Chambres4
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC3
  Nombre niveaux3
  Séjour DoubleOui
  Type ChauffageIndividuel
  Mode ChauffageGaz de ville
  CalmeOui
  ClairOui

Extérieur
  JardinOui
  Etat généralExcellent
  FenêtresDouble vitrage

Surfaces
  Surface280 m2
  Surface terrain438 m2

Autres
  Cave(s)1

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie92 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre21 Kg CO2/m2/an

Idéalement placée entre le Grand Marché et le c?ur de ville de Vichy, superbe propriété entièrement rénovée en 2007 (rénovation totale), façade ravalée en 2019, état neuf. 280m² habitables sur 438m² de terrain. Rénovation de grande qualité, grands volumes. Maison à cheval sur deux rues avec deux entrées possibles. Jardin à l?avant d?environ 270m² joliment aménagé et végétalisé avec une grande terrasse en bois et un appentis de 50m² pour le stationnement de deux véhicules + rangement, cour à l?arrière. Salon séjour de 75m² avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur terrasse, cheminée à gaz, cuisine Schmidt aménagée/équipée (porte à galandage entre le séjour et la cuisine), cellier, WC. Escalier très contemporain avec éclairage led pour accéder au 1er niveau. 1er niveau: Grand dégagement, 3 chambres dont la chambre principale de 25m², salle de bains avec baignoire et douche, salle d?eau avec dressing, buanderie, WC. Au second: Grande pièce de 70m² actuellement exploitée en tant que salle de cinéma, une chambre avec salle d'eau et WC. Cave. Chauffage gaz (consommation annuelle d?environ 1700?), DPE: C (92). Foncier: 2029?.
** 495 000 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf : FD2598

Victoria Immobilier
2 Avenue Victoria
03200 Vichy

Horaires
Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Téléphone : 04.43.55.04.99Tél. service location : 04 70 98 72 14Fax : 04.70.96.06.44
Contact
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   75          
 RDC   Cuisine   17,50          
 RDC   W.C.   1          
 RDC   Cellier             
 1ER   Dégagement   15,20          
 1ER   Chambre 1   24          
 1ER   Chambre 2   11,20          
 1ER   Chambre 3   12          
 1ER   Salle d'eau   9,51          
 1ER   Salle de bains   10,43          
 1ER   W.C.   1,20          
 1ER   Buanderie             
 2EME   Chambre 4             
 2EME   Salon             
 2EME   SDE + WC             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Victoria Immobilier | Raison sociale : Victoria Immobilier | Adresse siège social : 2 Avenue Victoria - 03200 Vichy | Siret : 523622512 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 321/Moulins | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garantie et Cautions. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128, rue de la Boëtie 75378 Paris Cedex 08 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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